Расчёт срока нахождения квартиры в собственности, нужно ли платить налог?

Квартира в собственности с 22.04.2013 (основание-договор дарения от 19.04.2013). 19.04.2016 заключён договор купли продажи квартиры, приобретаемой с использованием средств банка, государственная регистрация произведена 27.04.2016. При этом, согласно договора, право собственности у покупателя наступает с момента государственной регистрации. Квартира продана по цене 3 800 000. 24.05.2016 я покупаю новую квартиру (основание-договор купли продажи от 14.05.2016) по цене 4 150 000. Был ли в моем случае выдержан трёхлетний срок нахождения в собственности квартиры перед ее продажей? Должна ли я оплатить налог с продажи квартиры, проданной за 3 800 000? Если да, то возможен ли взаимозачёт: я не получаю налоговый вычет, но и не плачу налог. Прибыли не было после продажи квартиры, на новую квартиру, купленную сразу же, я добавляла деньги.