Сложный случай при продаже квартиры
Есть квартира которая была приватизирована на семью из 3х (отец-мать-сын) человек в 2003г. по 1/3 каждому. в 2012 году умерла мать в 2014 умер отец. Сын оформил наследство и объединил на себя квартиру в 2015г. в 2017 году сын продал квартиру по полной стоимости и думает о налогах: 1. — 1/3 квартиры после приватизации — в собственности более 3х лет 2 — 1/3 квартиры после смерти матери — в собственности более 3х лет в силу с.1152 п.4 ГК 3- 1/3 квартиры по наследству от отца — менее трех лет — используем стандартный налоговый вычет на 1 миллион?
Все ли верно в рассуждениях?
В рассуждениях почти все неверно. Вы ищите черную кошку в темной комнате, которой там нет. Поэтому вопрос кажется сложным. На самом деле он простой и мы отвечали на него многократно.
Для целей расчета налога право собственности на квартиру отсчитывается с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер доли изменился (увеличился) никакого значения не имеет. Считается, что вся квартира находится в собственности продавца с 2003 года.
Подробней о том, как считать налог при получении квартиры по долям смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».