Соглашение о распределении имущественного вычета не подавалось к первой декларации. Можно ли его подать ко второй?
22.08.2022
При подаче налоговой декларации на получение налогового вычета за покупку квартиры, соглашение о распределении вычета не подавалось. Я не знала , что если собственность оформлена на одного из супругов, то в налоговую инспекцию подать соглашение с другим супругом о распределении имущественного вычета на общую совместную собственность. То есть пользоваться вычетом как одному так и другому супругу.
Поэтому моя декларация была сдана без такого соглашения. Можно ли подать его ко второй декларации в следующем году? Чтобы получать вычет и мужу и жене?
Любовь
Ответ
Действительно при покупке квартиры в браке она поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того, кто из них вносил деньги в его оплату и на кого из них она зарегистрирована. Считается, что супруги несли равные расходы на его приобретение. Поэтому право на вычет получают оба супруга.
Но прежде всего нужно понять необходимо такое соглашение вообще или нет.
Когда нужно соглашение на вычет между супругами
Сумма вычета равна расходам на приобретение квартиры или другой недвижимости. Но она ограничена законом. Вне зависимости от стоимости недвижимости она не может превышать 2 млн. руб. на одного покупателя. Это максимально возможный размер вычета по квартире (жилому дому).
Поэтому такое соглашение может потребоваться лишь в одном случае. Если покупная стоимость квартиры меньше 4 млн руб. Если она равна или больше 4 млн., то каждый из супругов заявляет вычет по максимуму (2 млн. на каждого) без какого либо его распределения между ними. В этой ситуации соглашение не нужно.
Например, вы купили квартиру в совместную собственность за 4,5 млн. В этой ситуации как муж, так и жена вправе завить вычет по 2 млн. каждому без какого либо его распределения.
Если же недвижимость стоит меньше 4 млн., то супругам нужно определиться кто и в какой сумме будет его получать. Максимум на одного — 2 млн. Оставшаяся сумма может быть получена вторым супругом. Может быть выбран и любой другой вариант.
Например, квартира стоит 3 млн. руб. Супруги могут распределить вычет, например, так:
муж — 2 млн.;
жена 1 млн.
или так
муж 1,5 млн.;
жена 1,5 млн.
или так
муж — 1,8 млн.
жена 1,2 млн.
Вариантов множество. Супруги самостоятельно решают кому и в какой сумме можно получить вычет исходя их ограничений, про которые я сказал выше:
максимальный вычет на одного покупателя — 2 млн.;
общая сумма вычета на двух покупателей не может превышать стоимости квартиры.
Да, можно. Главное, чтобы оно не противоречило ранее сданной декларации. То есть в заявлении вычет не должен быть распределен в сумме меньшей, чем вы указали в своей декларации.
Например, вы сдали декларацию в которой ваш вычет указан в сумме 1,5 млн. В этой ситуации в соглашении должно быть предусмотрено, что вы получаете вычет 1,5 млн., а оставшаяся сумма приходится на мужа. При подаче второй декларации вы можете приложить к ней это соглашение.
Если же вы хотите изменить пропорцию (то есть взять себе вычет в большей или меньшей сумме, чем это было указано в первой декларации), то вам придется сдать в налоговую инспекцию уточненную декларацию по налогу. В ней написать нужные суммы и к ней приложит заявление о распределении.
Вообщем соглашение не должно противоречить данным ранее сданных в инспекцию деклараций.