Сумма налога?
Обязан ли я буду заплатить налог и в какой сумме? Ситуация: в 2013 году получаю в наследство по Завещанию Квартиру от бабушки и продаю её за 3400000 руб. Но на эти деньги покупаю другую квартиру за 2200000руб. Сам являюсь инвалидом 2 группы (постоянная) Живу на пенсию 6500руб Спасибо.
По проданной квартире. Подробно о том, как считается налог с дохода от продажи квартиры читайте по ссылке. При расчете налога доход от продажи квартиры, полученной в наследство, вы можете уменьшить на вычет 1000 000 рублей (ст. 220 НК РФ).
По приобретенной квартире. Если право собственности на новую квартиру вы получаете в 2013 г., то вы можете использовать свое право на имущественный вычет для покупателей квартир и на него также уменьшить доход от продажи первой квартиры (подробнее об использовании двух вычетов одновременно читайте по ссылке). Сумма имущественного вычета для покупателей определяется в размере фактических расходов на покупку квартиры, но не более 2000 000 рублей (ст. 220 НК РФ).
В этом случае налог будет рассчитываться так:
(3400 000 — 1000 000 — 2000 000) х 13% = 52 000 рублей.
По итогам 2013 г. вам нужно будет подать деклаарцию 3-НДФЛ в инспекцию и заявить в ней оба вычета.
Если же право собственности на новую квартиру вы получаете не в 2013 году, а позднее (например, при покупке новостройки), то вычетом для покупателей вы воспользоваться не сможете. В таком случае налог будет рассчитываться так:
(3400 000 — 1000 000) х 13% = 312 000 руб.
При таком варианте вам также нужно подать декларацию 3-НДФЛ по итогам 2013 г., но в ней вы указываете один вычет. А воспользоваться имущественным вычетом сможете после получения права собственности.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».