Если имущество оформлено только на одного супруга, может ли второй воспользоваться правом на вычет на этот же объект? Стоимость приобретения 5 млн. руб.
Если да, то надо ли в этом случае подавать заявление о распределении вычета?
Да, может.
По Семейному кодексу недвижимость, приобретенная в браке, поступает в совместную собственность супругов. Вне зависимости от того, на кого из них оно оформлено и кто из них вносил деньги в его оплату. Считается, что супруги несли равные расходы по приобретению.
Поэтому при покупке квартиры право на вычет возникает у каждого из супругов. Даже при условии, что в договоре купли-продажи указан только один из них. Право на вычет второго супруга подтверждает договор купли-продажи и свидетельство о браке.
Максимальная сумма вычета для каждого из супругов равна расходам на покупку но не больше 2 млн. руб.
Заключать соглашение о распределении вычета не нужно. Такое соглашение необходимо, если стоимость квартиры меньше 4 млн. руб. В этой ситуации супруги должны определиться кто из них и в каком размере получит вычет.
В вашей ситуации распределять нечего. Каждый из вас вправе получить вычет в его максимальной сумме — 2 млн. руб. В распределении вычета никакой необходимости нет.
Подробней о том, когда и как заключают соглашение о распределении вычета смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».