Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Вычет при покупке квартиры и налог при ее продаже (#7072)

Добрый день. В декабре 2013г. я подписала акт приемки квартиры в новостройке. В январе 2014г. подала документы в налоговую на предоставление имущественного вычета (возврат подоходного налога за 2013год). В начале апреля 2014г. я получаю свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру. И, по воле неожиданных обстоятельств, вынуждена эту квартиру продать. Каким образом мне можно максимально уменьшить налог от продажи квартиры, которая была в собственности пару месяцев? Цена моей покупки этой квартиры 1,3тыс.руб. Цена продажи 1,8.тыс. руб. Заранее благодарю за ответ!

Татьяна 3 года 38 недель 5 дней назад

Имущественный вычет по покупке квартиры вы будете получать исходя из доходов 2013 года, а сделка продажи квартиры происходит в 2014 году. Если у вас останется часть неиспользованного имущественного вычета по доходам 2013 года, то вы можете "зачесть" ее и уменьшить на ее сумму доход от продажи квартиры в 2014 году. Разберем на примере. 

Вам положен имущественный вычет в размере 1300 000 рублей. При этом, ваш НДФЛ-облагаемый доход за 2013 год составил 900 000 рублей. В таком случае инспекторы вернут вам:

900 000 х 13% = 117 000 руб.

И у вас останется неиспользованным имущественный вычет в размере:

1300 000 - 900 000 = 400 000 руб.

Эта сумма переходит на следующие годы и на нее вы можете уменьшить доход от продажи квартиры по итогам 2014 года. В данном случае налог с продажи будет рассчитываться так: 

(1800 000 - 1300 000 - 400 000) х 13% =13 000 руб. 

Если же вы всю сумму имущественного вычета используете сейчас, то возможности уменьшить налог с дохода от продажи квартиры у вас не будет. 

Подробнее об имущественном вычете, зачете вычета и расчете налога с дохода от продажи квартиры читайте по ссылкам. 

Портал "Ваши налоги" 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.