Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Взаимозачеты по налогам при продаже и покупки квартиры в одном налоговом периоде (#7637)

Подскажите, пожалуйста, 3 собственника (по 1\3 доли у каждого, 1 собственник несовершеннолетний) продают квартиру. Квартира была в собственности менее 3 лет (была приватизирована). Каждая доля идет отдельным договором. 1 договор (1\3 доли) = 3 млн руб. 3 договора (вся квартира) = 9 млн.рублей. Одновременно покупается квартира, также в собственность на троих (по 1\3 каждому), но за 12 млн.рублей. Покупка и продажа будут в июле 2014 года. 1. Правильно понимаю, что каждый собственник доли может воспользоваться вычетом при продажи квартиры в 1 млн.рублей, а также оформить в налоговой взаимозачет, используя вычет при покупки квартиры 2 млн.руб на каждого (раньше никто не использовал)? Итого получается у каждого собственника такое налогообложение для 1\3 доли. 3 млн (продажа 1\3 доли) - 1 млн (вычет за продажу, т.к. оформляется отдельным договором) - 2 млн (оформляется вычет при покупке) = 0 руб. Если я прав, то, не могли бы Вы дать ссылки на подтверждающие документы из НК и письма Минфина. Если не прав, то также, пожалуйста, объясните где. Заранее, большое спасибо.

Андрей 3 года 28 недель 4 дня назад

Да, вы правы. Каждый собственник получит права на 2 вычета одновременно.

Первый - как продавец недвижимости. Сумма вычета 1 000 000 руб. При условии, что каждый продаст свою долю по отдельному договору купли-продажи доли и на каждую долю будет оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации. Подробнее об этом смотрите по ссылке.

Второй - как покупатель доли в недвижимом имуществе. Подробнее о том как получить вычет при покупке долей в квартире также смотрите по ссылке.

Дополнительно смотрите материал о том как получить 2 вычета при одновременной продаже и покупке квартиры.

Там все расписано подробно со ссылками на нормативно-правовые документы.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.