Здравствуйте! У нас двухкомнатная квартира, только что переведенная в собственность на одного человека (стало быть менее 3-х лет). Мы хотим её разменять на две. Допустим нам удасться продать её за 7,5 млн руб. Далее мы планируем приобрести 2 квартиры за 4,5 и 3,5 млн руб. (на две семьи — сейчас живём вместе с родителями). Ранее ни в каких сделках по недвижимости владелец квартиры не участвовал. Как максимально можно избежать большого налога и не нарушить закон? Чем можно воспользоваться? Заранее благодарен за помощь!
Ну насчет "стало быть менее 3-х лет" вопрос очень спорный. Минфин, например, считает, что более 3-х лет. Подробности здесь: http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-prodazhe-doley-s-raznym-srokom-vladeniya
Насчет способов избежать большого налога. Ваш продавец (если он одновременно является и покупателем квартиры) вправе воспользоваться двумя вычетами. Первый для продавцов квартир, второй для покупателей. Подробности здесь: http://www.vashnal.ru/qa/nalog-na-dohody-fizicheskih-lic/nalog-pri-odnovremennoy-kuple-prodazhi-kvartiry-dva-vycheta
Портал "Ваши налоги"
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».