Продажа жилого дома с земельным участком
Добрый день! Подскажите пожалуйста как рассчитать налог. Я продал дом за 3300000, владел им менее 3 лет. В этом же году покупаю дом с земельным участком за 3000000 (причем дом оценивается в 1000000, а земля в 2000000, все это в ипотеку). Также у меня есть чеки на строительные материалы примерно на 500000. Какой налог я должен буду заплатить? Вычет в 2000000 никогда не делал
Если чеки на 500 000 руб. относятся к строительству первого дома, то они вам не очень-то помогут. При расчете налога с дохода от продажи дома вам выгоднее использовать вычет 1000 000 рублей. В таком случае, налог будет таким:
(3000 000 — 1000 000) х 13% = 260 000 руб.
По расходам на покупку нового дома вы можете заявить имущественный вычет в сумме не более 2000 000 рублей по самому жилью, и не более 3000 000 по расходам на уплату процентов по ипотеке. Поскольку обе сделки пройдут у вас в одном календарном году, то вы можете использовать зачет вычета и тогда налог вам не придется платить вообще. Подробнее смотрите по ссылкам, там все расписано.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».